Estimation théorique
Rue du Colombier,17600 Nancras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colombier,17600-Nancras indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 4 | RUE DES HUPPES | 4 | 138 | 500 | 330000€ | 2391€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 128 | 500 | 285850€ | 2233€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 128 | 500 | 317995€ | 2484€ |
2019-07-04 | 7 | CHE DE LA COUDREE | 4 | 102 | 673 | 177000€ | 1735€ |
2021-12-14 | 18 | RUE D OLERON | 7 | 200 | 1743 | 215000€ | 1075€ |
2022-06-29 | 10 | CHE DE LA COUDREE | 6 | 146 | 652 | 250000€ | 1712€ |
2019-11-27 | 22 | RUE D OLERON | 1 | 30 | 570 | 40000€ | 1333€ |
2021-02-04 | 1 | ALL DES OUTARDES | 3 | 90 | 601 | 154700€ | 1719€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DU POMMIER ROUGE | 4 | 110 | 1097 | 221000€ | 2009€ |
2022-06-01 | 10 | RUE D OLERON | 5 | 103 | 70 | 141000€ | 1369€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DES CERISIERS | 4 | 106 | 554 | 249500€ | 2354€ |
2022-08-12 | 14 | CHE DE LA COUDREE | 7 | 146 | 660 | 380000€ | 2603€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DU MERARD | 4 | 100 | 597 | 170000€ | 1700€ |
2023-02-15 | 7 | ALL DES OUTARDES | 5 | 110 | 615 | 217350€ | 1976€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU POMMIER ROUGE | 4 | 101 | 800 | 215000€ | 2129€ |
2022-04-26 | 7 | RUE D OLERON | 6 | 140 | 480 | 235000€ | 1679€ |
2021-11-24 | 11 | IMP DES CERISIERS | 4 | 90 | 750 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-23 | 7 | IMP DES CERISIERS | 4 | 82 | 644 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-15 | 6 | IMP DU MERARD | 3 | 68 | 168 | 128000€ | 1882€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DU MERARD | 3 | 68 | 168 | 136850€ | 2013€ |
2020-12-10 | 3 | RUE D OLERON | 4 | 114 | 357 | 110240€ | 967€ |
2022-10-28 | 12 | IMP DES FLEURS | 5 | 120 | 115 | 199000€ | 1658€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FLEURS | 4 | 105 | 781 | 140000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DU MERARD | 2 | 65 | 157 | 130350€ | 2005€ |
2021-05-24 | 7 | RUE DE L AUNIS | 7 | 182 | 413 | 150000€ | 824€ |
2021-09-06 | 8 | ALL DES OUTARDES | 5 | 191 | 1500 | 565000€ | 2958€ |
2023-05-19 | 1 | IMP DES FLEURS | 2 | 60 | 183 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-27 | 3 | IMP DU NOYER | 4 | 101 | 389 | 174000€ | 1723€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 100 | 50 | 85000€ | 850€ |
2019-05-09 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 100 | 50 | 101810€ | 1018€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 98 | 250 | 155000€ | 1582€ |
2022-06-02 | 2 | CHE DERRIERE LES BOIS | 5 | 102 | 282 | 205000€ | 2010€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DE L AUNIS | 5 | 120 | 80 | 63255€ | 527€ |
2021-10-29 | 8 | IMP D AUNIS | 8 | 185 | 2274 | 280000€ | 1514€ |
2019-08-28 | 18 | RTE DES ROQUETTERIES | 5 | 90 | 500 | 137000€ | 1522€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 1 | 80 | 117 | 63000€ | 788€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 1 | 80 | 117 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 105 | 168500€ | 1685€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 84 | 155 | 132000€ | 1571€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 240 | 118 | 165000€ | 688€ |
2019-11-22 | 4 | IMP DES PELOUSES | 4 | 105 | 447 | 182300€ | 1736€ |
2020-10-09 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 83 | 286 | 145900€ | 1758€ |
2019-08-23 | 4 | IMP DES PELOUSES | 4 | 105 | 442 | 161200€ | 1535€ |
2019-12-16 | 20 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 147 | 1300 | 328820€ | 2237€ |
2021-06-15 | 20 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 147 | 500 | 387220€ | 2634€ |
2020-08-03 | 17 | IMP DES PELOUSES | 4 | 72 | 290 | 125000€ | 1736€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 650 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 650 | 264510€ | 2645€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 641 | 210000€ | 2658€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DES HALLES | 2 | 59 | 146 | 53000€ | 898€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 54 | 660 | 79000€ | 1463€ |
2022-09-07 | 31 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 1000 | 200000€ | 1852€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 107 | 385 | 112500€ | 1051€ |
2020-06-22 | 27 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 107 | 385 | 120000€ | 1121€ |
2020-03-10 | 36 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 63 | 585 | 148200€ | 2352€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 80 | 110 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-18 | 12 | CHE DE MARGOT PRIME | 4 | 84 | 300 | 137000€ | 1631€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 55 | 50 | 70000€ | 1273€ |
2022-06-24 | 44 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 150 | 660 | 112234€ | 748€ |
2023-01-26 | 39 | RUE DE LA BERTHINIERE | 2 | 40 | 146 | 65000€ | 1625€ |
2019-10-15 | 33 | RUE DE L AUNIS | 7 | 273 | 1500 | 528890€ | 1937€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 109 | 500 | 220000€ | 2018€ |
2019-12-24 | 1 | RUE DU PRINCE D ORANGE | 5 | 110 | 323 | 155000€ | 1409€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 172 | 500 | 260000€ | 1512€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 96 | 350 | 108120€ | 1126€ |
2019-05-23 | 19 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 116 | 626 | 90000€ | 776€ |
2022-06-30 | 18 | CHE DES PIERRIERES | 5 | 106 | 1207 | 195630€ | 1846€ |
2022-08-30 | 20 | CHE DES PIERRIERES | 4 | 114 | 1000 | 317000€ | 2781€ |
2022-01-07 | 40 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 158 | 748 | 231000€ | 1462€ |
2022-10-21 | 1 | RTE DES BOUTAUDIERES | 3 | 90 | 206 | 198000€ | 2200€ |
2022-02-11 | 2 | IMP DE POUZAUR | 3 | 75 | 572 | 195000€ | 2600€ |
2019-09-05 | 60 | RTE DE NANCRAS | 4 | 102 | 1100 | 75000€ | 735€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DU CITRONNIER | 4 | 150 | 1095 | 312000€ | 2080€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU TRIBOULET | 3 | 72 | 363 | 81000€ | 1125€ |
2020-08-28 | 12 | RTE DE FEUILLOUX | 4 | 95 | 359 | 187000€ | 1968€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DES BOUTAUDIERES | 2 | 90 | 440 | 40000€ | 444€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DU MAINE GROLIER | 4 | 160 | 1967 | 357500€ | 2234€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DE LA CROIX MARCHAND | 2 | 105 | 650 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-23 | 62 | RTE DE CHEZ ROULLET | 4 | 154 | 678 | 235000€ | 1526€ |
2021-03-26 | 97 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 171 | 18412 | 400000€ | 2339€ |
2022-07-29 | 97 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 171 | 500 | 424020€ | 2480€ |
2021-01-27 | 29 | RTE DE LA QUINARDIERE | 5 | 130 | 1505 | 25000€ | 192€ |
2021-01-15 | 6 | CHEM DU PINIER | 4 | 128 | 506 | 251400€ | 1964€ |
2022-07-04 | 6 | CHEM DU PINIER | 4 | 128 | 506 | 313000€ | 2445€ |
2022-11-23 | 39 | RTE DU PINIER | 4 | 158 | 1780 | 473000€ | 2994€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 108 | 692 | 198200€ | 1835€ |
2020-06-19 | 5 | CABINET | 4 | 106 | 832 | 155000€ | 1462€ |
2020-09-29 | 2 | RTE DU RENCLOS | 6 | 205 | 1006 | 226400€ | 1104€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DU CABINET | 4 | 110 | 620 | 223500€ | 2032€ |
2022-07-21 | 5418 | BOIS DES BARREAUX | 5 | 132 | 1044 | 200000€ | 1515€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 104 | 704 | 265000€ | 2548€ |
2020-06-30 | 5 | LES SALANDIERES | 3 | 80 | 1000 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU CABINET | 3 | 71 | 233 | 95000€ | 1338€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DU CABINET | 3 | 130 | 233 | 262295€ | 2018€ |
2021-04-08 | 11 | RTE DE LA BOURSERIE | 4 | 131 | 493 | 257905€ | 1969€ |
2022-12-30 | 11 | RTE DE LA BOURSERIE | 4 | 131 | 493 | 287000€ | 2191€ |
2022-03-01 | 14 | IMP DE CHEZ BARRAS | 4 | 77 | 1687 | 205000€ | 2662€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES FRENES | 3 | 124 | 729 | 317500€ | 2560€ |
2021-10-22 | 21 | RTE DE MARENNES | 5 | 155 | 1239 | 297000€ | 1916€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DE LA CICARDE | 4 | 88 | 764 | 120000€ | 1364€ |
2019-06-19 | 8 | IMP DE CHEZ BARRAS | 1 | 36 | 32 | 68500€ | 1903€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE LA CICARDE | 5 | 140 | 750 | 199500€ | 1425€ |
2020-10-27 | 5453 | CHEZ BARRAS | 3 | 60 | 1206 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-23 | 3 | COMMUNAUX DES SALANDIERES | 3 | 73 | 230 | 132500€ | 1815€ |
2022-11-23 | 3 | COMMUNAUX DES SALANDIERES | 3 | 73 | 230 | 170000€ | 2329€ |
2021-09-20 | 7 | IMP DE CHEZ BARRAS | 4 | 120 | 77 | 146700€ | 1223€ |
2023-03-15 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 792 | 268465€ | 2441€ |
2020-07-03 | 11 | IMP DE CHEZ BARRAS | 4 | 99 | 1173 | 160000€ | 1616€ |
2019-05-29 | 49 | RTE DE LA SICARDE | 4 | 170 | 1300 | 108000€ | 635€ |
2021-12-02 | 2 | COMMUNAUX DES SALANDIERES | 3 | 86 | 1925 | 195000€ | 2267€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DE LA MONTEE ROUGE | 4 | 130 | 258 | 135000€ | 1038€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 86 | 780 | 183000€ | 2128€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DU MERARD | 3 | 78 | 1145 | 77697.5€ | 996€ |
2022-06-27 | 23 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 3 | 62 | 0 | 135000€ | 2177€ |
2022-07-04 | 31 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 4 | 81 | 0 | 168918€ | 2085€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 4 | 77 | 0 | 123000€ | 1597€ |
2019-08-12 | 43 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 5 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2022-03-03 | 45 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 1 | 77 | 0 | 158000€ | 2052€ |
2020-10-12 | 47 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 3 | 61 | 0 | 100000€ | 1639€ |
2019-08-22 | 51 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 5 | 88 | 0 | 95000€ | 1080€ |
2022-07-27 | 51 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 5 | 88 | 0 | 160900€ | 1828€ |
2019-06-28 | 61 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 5 | 88 | 0 | 95000€ | 1080€ |
2020-05-20 | 61 | RUE DU BOIS DES BARREAUX | 5 | 88 | 0 | 126000€ | 1432€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU BOIS MAGNE | 4 | 75 | 1034 | 175820€ | 2344€ |
2019-05-07 | 91 | RTE DE CHEZ MAULIN | 1 | 60 | 215 | 55500€ | 925€ |
2022-11-04 | 60 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 75 | 500 | 140000€ | 1867€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DU QUAI | 3 | 115 | 841 | 185000€ | 1609€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU QUAI | 3 | 93 | 223 | 165000€ | 1774€ |
2022-05-25 | 21 | RTE DU BOIS BOUCHET | 5 | 151 | 500 | 545000€ | 3609€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES GEAIS | 5 | 148 | 433 | 180000€ | 1216€ |
2021-02-01 | 25 | RTE DU BOIS BOUCHET | 6 | 178 | 1000 | 478650€ | 2689€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DES VIVIERS | 4 | 89 | 444 | 95000€ | 1067€ |
2023-04-15 | 29 | RTE DU BOIS BOUCHET | 5 | 100 | 1000 | 354500€ | 3545€ |
2019-12-20 | 33 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 158 | 500 | 232000€ | 1468€ |
2021-12-16 | 79 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 870 | 140000€ | 1273€ |
2022-04-08 | 8 | RTE DE LA BELLE CROIX | 5 | 118 | 682 | 120000€ | 1017€ |
2019-12-17 | 18 | RTE DE LA BELLE CROIX | 2 | 45 | 39 | 30000€ | 667€ |
2022-06-03 | 23 | RTE DE LA GRANDE VERGNE | 4 | 81 | 320 | 182000€ | 2247€ |
2020-05-22 | 17 | RTE DE LA BELLE CROIX | 4 | 110 | 461 | 187000€ | 1700€ |
2022-08-11 | 25 | RTE DE LA GRANDE VERGNE | 4 | 81 | 192 | 205800€ | 2541€ |
2021-07-05 | 19 | RTE DE LA BELLE CROIX | 5 | 191 | 428 | 300000€ | 1571€ |
2022-07-21 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 500 | 158200€ | 2260€ |
2022-06-01 | 74 | RTE DU GUA | 4 | 96 | 457 | 209350€ | 2181€ |
2021-11-05 | 8 | RTE DE CHEZ BOUCHET | 6 | 144 | 818 | 240500€ | 1670€ |
2022-03-04 | 17 | RTE DE VILLENEUVE | 1 | 55 | 708 | 158000€ | 2873€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 86 | 75 | 50000€ | 581€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES CYTISES | 5 | 115 | 1049 | 135000€ | 1174€ |
2021-01-13 | 20 | RTE DE CHEZ BOUCHET | 3 | 108 | 780 | 158200€ | 1465€ |
2021-07-02 | 17 | RTE DE NANCRAS | 4 | 104 | 227 | 150000€ | 1442€ |
2019-05-20 | 16 | RUE DES BOUTAUDIERES | 3 | 120 | 492 | 228000€ | 1900€ |